UHY САПА-ЭКСПЕРТИЗ Оценочный Центр

Для осуществления деятельности по оценке имущества нами 2 сентября 2003 года создан Оценочный Центр "САПА-ЭКСПЕРТИЗ". Государственная лицензия на занятие деятельностью по оценке имущества ЮЛ-00629-(78878-1910-ТОО) №0048683 от 10 ноября 2006 года выданная Комитетом регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан.

В соответствии с указанной лицензией Оценочный Центр "САПА-ЭКСПЕРТИЗ" оказывает следующие виды услуг:
- Оценка имущества (за исключением объектов интеллектуальной собственности, стоимости нематериальных активов).
- Оценка интеллектуальной собственности, стоимости нематериальных активов. Оценка имущества включает в себя оценку недвижимого имущества, транспортных средств, оборудования и т.д.
- Оценка интеллектуальной собственности и НМА включает оценку патентов, лицензий, ценных бумаг и т.д.

Только обладая опытом и знаниями во всех указанных сферах можно оценивать бизнес.

Работы по оценке проводятся в строгом соответствии с Законом Республики Казахстан от 30.11.2000г. №109-II "Об оценочной деятельности в Республике Казахстан"; - "Правилами по применению субъектами оценочной деятельности требований к методам оценки недвижимого имущества (за исключением имущественных комплексов)" (утверждены совместным приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 21.11.2002г №173, Министра финансов Республики Казахстан от 02.12.2002г №600, Министра индустрии и торговли Республики Казахстан от 26.11.2002г №96, Председателя Агентства по управлению земельными ресурсами Республики Казахстан от 23.11.2002г №90); - "Правилами по применению субъектами оценочной деятельности требований к методам оценки движимого имущества" (утверждены совместным приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 21.11.2002г №174, Министра финансов Республики Казахстан от 02.12.2002г №599, Министра транспорта и коммуникаций Республики Казахстан от 25.11.2002г №391-I).

Также в своей деятельности оценщики руководствуются Международными Стандартами Оценки, Седьмое издание, 2005г.

Сотрудники компании обладают следующими лицензиями и сертификатами: - Государственная лицензия на занятие оценочной деятельностью №0000117 от 12.02.2002г; - Сертификаты Института Профессиональных Оценщиков Казахстана МС-72, МС-75 22.04.2006 года, "Международные стандарты оценки. Переоценка в связи с переходом на МСФО"; - Сертификат Института Профессиональных Оценщиков Казахстана №0000016 от 16.05.2004 года, "Оценка имущества предприятии"; - Сертификаты Института Профессиональных Оценщиков Казахстана №9, №18 от 04 июля 2007 года, "Основы оценки добывающего бизнеса"; - Сертификат Казахстанской Ассоциации Оценщиков №5, от 29.07.2007г "Оценка имущества в условиях выкупа (изъятия) для государственных нужд". - Сертификат Казахстанской Ассоциации Оценщиков №63, от 29.07.2007г "Оценка движимого, недвижимого имущества, земельных участков". В условиях высоких темпов развития экономики и производства, все более возрастает интерес инвесторов к земельным участкам, что обуславливает обращение к независимому оценщику для наиболее достоверного и обоснованного определения их стоимости.

Большой опыт выполненных работ по определению рыночной стоимости недвижимости различного назначения (жилая, коммерческая, производственная) позволяет максимально быстро и точно определить ее стоимость, как в интересах собственника, так и для инвестора, а также для целей налогообложения. Наиболее актуальна независимая оценка недвижимого имущества в условиях его изъятия для государственных нужд. Оценка недвижимости необходима для продажи недвижимого имущества (или его отдельных частей); получения кредита под залог недвижимого имущества; ипотечного кредитования; передачи недвижимости в аренду: оформления недвижимости в качестве вклада в уставный капитал; определения налоговой базы для исчисления налога на недвижимое имущество; страхования и др.

Оценка транспортных средств, включает в себя оценку автомобилей, воздушных судов, железнодорожного транспорта, морских и речных судов, самоходных машин специализированного назначения. Благодаря практическому знанию технологических процессов, нашими оценщиками производится оценка машин и оборудования самого различного назначения. Оценка в бизнесе необходима для:

• Повышения эффективности управления предприятием;


• Обоснования инвестиционного решения;


• Разработки плана развития (бизнес-план);


• Реструктуризации предприятия (ликвидация, слияние, поглощение, выделение и т.д.);


• Определения текущей рыночной стоимости предприятия в случае его частичной или полной покупки или продажи, при выходе одного или нескольких участников из обществ и т.д.;


• Определения стоимости ценных бумаг предприятия, паев, долей в его капитале в случаях проведения различного рода операций с ними;


• Определения кредитоспособности предприятия и величины стоимости залога при кредитовании;


• Определения рыночной стоимости имущества при проведении страховых операций;


• Налогообложения предприятия (при определении налогооблагаемой базы необходимо провести объективную оценку предприятия);


• Переоценки активов предприятия для целей бухгалтерского учета;


• Внесения в уставной капитал имущественных вкладов учредителей;


• Выкупа акций у акционеров;


• Обжалования судебного решения об изъятии собственности;


• Определения величины арендной платы при сдаче бизнеса в аренду;


• Эмиссии ценных бумаг.

Также переоценка основных средств необходима юридическим лицам при переходе на МСФО. Так как согласно МСФО 16 "…Будучи признанным в качестве актива, объект основных средств, справедливая стоимость которого поддается достоверной оценке, подлежит учету по переоцененной величине, равной его справедливой стоимости на дату переоценки, за вычетом любой накопленной впоследствии амортизации и любых накопленных впоследствии убытков от обесценения. Переоценки должны производится с достаточной регулярностью во избежание существенного отличия балансовой стоимости от той, которая определяется при использовании справедливой стоимости на отчетную дату. По результатам проведения работ Оценщики не только предоставляют отчет об определении стоимости имущества, но и дают практические рекомендации по его наиболее эффективному использованию.